花千骨
“好房子”全国调研行|2995个建筑模块托起千余户家庭“安居梦”_我的网站
A | 新华网北京8月14日电（记者 王日晨）当拿到新房钥匙的那一刻，上海市徐汇区田林路65弄的居民阮伍林难掩心中的激动与喜悦：“打开门一看，真没想到是这么好的房子。”
B | 1044户居民告别了昔日的红砖老房，搬入带精装修、配电梯的现代化宜居社区。这片始建于20世纪五六十年代的上海工人新村，历经两年多时间的“原拆原建”改造，彻底旧貌换新颜。 根据央视新闻，到2030年，我国海上风电总装机规模预计将达到2亿千瓦，深远海将成为未来海上风电“新蓝海”，预计“十五五”年均装机容量将达到29GW。 煤卫合用的“老破小”是居民的“急难愁盼” 田林路65弄是上海最早的工人新村之一。历经半个多世纪风雨，房屋屋面漏水、墙面开裂、户型极其逼仄，最小仅13.1平方米，存在一梯11户、5家共用卫生间等现象。 欧洲为全球除中国外海风主要增量市场。在2021年中国海风爆发之前，欧洲海上风电装机量在全球占比维持在50%以上。不少居民用空调支架悬空搭建“吊脚楼”作为厨卫，存在严重的安全隐患。在欧洲36.73GW的累计装机中，有21.56GW为1991-2019年近30年的装机量，在2020-2024年这5年间欧洲累计装机15.17GW，占全部装机的41%，年均装机达到3.03GW。 欧盟是世界上最大的天然气消费地区，俄乌冲突的爆发，深刻地改变了欧洲的能源格局，迫使欧洲在压力之下加速调整其能源战略。 “当时这里还是一个非常好的小区，配备了燃气，觉得特别好。可随着时间的流逝，这里也慢慢变得相对落后很多。2025年5月，欧盟在“REPowerEU”行动框架下明确了到2027年停止所有从俄罗斯的天然气进口的目标，切断了俄罗斯天然气供应恢复的可能。欧洲急需寻找独立、稳定的替代电源。在楼道里，好几家合用一个厨房，甚至是卫生间。 海风是欧洲替代电源的主要选择之一。晚上洗完澡要穿过走廊往屋里跑，冬天也是如此。”郑锦阁的回忆，道出了小区居民的共同辛酸。
C | 欧洲对于天然气替代电源的选择有限：在“净零计划”和高额碳排放费用影响下，化石能源已不在考虑范畴。
D | 住在这里心情也不是很好，大家对居住条件升级的需求十分强烈。 2022年10月，上海市出台《关于加快推进旧区改造、旧住房成套改造和“城中村”改造工作的实施意见》，田林路65弄被正式确定为旧住房成套改造项目，列入徐汇区“三旧”变“三新”民心工程重点推进项目。因此，海风、陆风、光伏成为欧洲替代电源的主要选择。
E | 2023年10月，欧盟委员会提出《欧洲风电行动计划》，将欧盟2030年、2050年海风装机目标分别上调至111GW、317GW。2023年上半年项目正式立项，明确以拆除重建的方式进行旧住房成套改造。至此，欧洲2030年海风装机目标已达161GW以上（欧盟111GW、英国50GW）。 徐汇区住房保障和房屋管理局城市更新科负责人师鸽表示，像田林路65弄这种典型的不成套职工住宅，是上海市推进老旧小区改造的重点目标。 根据GWEC，截至2024年末，欧洲海上风电累计装机36.73GW，距离2030年161GW以上的目标还有超过124GW的缺口，带来巨大产业机遇。 2025-2034年这未来10年间，欧洲海风年均装机量有望提升至12.57GW，是2020-2024年年均装机量3.03GW的4倍以上。“我们主要采用‘原拆原建’方式来改造不成套职工住宅，这种模式对城市文脉的延续比较友好。改造后，居民可以回到自己熟悉的生活片区，延续原来的生活记忆。 从2022年起，欧洲订单持续外溢至我国厂商。” 徐汇区田林街道社区管理办公室主任王晓琛介绍，田林街道连续召开各类意见征询会议并开展小区摸底排查，耐心倾听每一户的心声。由于欧洲本土海缆、海风基础厂商在手订单过剩，2022年起欧洲海风订单持续外溢至我国厂商。
F | 2022年3月，东方电缆中标荷兰HKWB项目海缆；2023年5月，中天科技、东方电缆分别中标波兰Baltica2项目275kV、66kV海缆，合计金额约16亿元；2024年，东方电缆中标英国InchCape海风项目220kV海缆，金额达到18亿元。
G | 大金重工自2022年起连续获得欧洲海风基础订单，据统计，截至2025年7月末，其公示的欧洲订单金额已超过90亿元，相当于其2024年营收的2.4倍，成为欧洲海风开发的国内最大受益者。居民最迫切的诉求可以归结为“四个一”：一间独立卫生间、一个专属厨房、一处采光良好的阳台、一部方便出行的电梯。 一、东方电缆 公司是国内陆地电缆、海底电缆系统核心供应商，深耕海缆行业多年，目前稳居国内海缆公司前列。这“四个一”，成为项目设计的核心方向。 “这个项目在多个部门支持下才得以落地，徐汇区政府成立住房改造指挥部，搭建了一个沟通平台，让各个部门能够充分研究项目和梳理难点。此外，我们还得到了市级层面的支持，从而解决项目的主体问题，达成各方一致的改造意愿，最终顺利实施。”师鸽说。 公司目前业务主要分3大板块：（1）海缆系统业务，主要包括海上风电、海洋油气和岛屿互联板块；（2）陆缆系统业务，包括智能输配电网、智慧建筑&家居、轨道交通、装备用电、绿色石油化工等板块；（3）海洋工程业务，主要包括海缆敷设施工、海陆缆运行维护、抢修服务以及竣工验收服务，与公司电缆制造业务互为协同。 2995个建筑模块 像造汽车一样造房子 传统老旧住房改造模式，往往面临建设速度、改造成本与工程品质三者难以兼顾的难题。 海缆指的是海底电力电缆，是海上风电场电力送出系统的核心部件。
H | 海上风电场的电力传输分为3个节点：风机（机组通过变压器升压至35/66kv）、海上升压站/换流站（将汇集的电流升压至220kv以上）、陆上集控中心（接入主网）。 近几年国内海风行业深远海化趋势明显，离岸距离显著增加，根据IREAN的数据，2017年国内海上风电项目的平均离岸距离仅为15公里，2023年提升至27公里。对此，田林路65弄旧住房拆除重建项目选择以智能建造推进“原拆原建”，采用中国建筑国际集团旗下中建海龙自主研发的智能建造-MiC（模块化集成建筑）技术进行应用落地。 近日公司发布2025年三季报，Q3单季营收30.66亿元，同比增长16.55%，归母净利润4.41亿元，同比增长53.12%，扣非后净利润4.40亿元，同比增长79.47%；公司前三季度营收74.98亿元，同比增长11.93%，归母净利润9.14亿元，同比减少1.95%。
I | 截至2025年10月23日，公司在手订单约195.51亿元，其中电力工程与装备线缆38.86亿元、海底电缆与高压电缆117.37亿元、海洋装备与工程运维39.28亿元，在手订单饱满。 二、中国巨石 中国巨石股份有限公司为中国建材旗下玻纤板块核心企业，主营玻纤及制品的生产销售。
J | 公司为全球玻纤龙头企业，粗纱和电子纱/布产能规模均位居国内首位，在风电/热塑/电子布领域竞争实力强劲，已实现热固（TS）粗纱全球第一、热塑（TP）短切全球第一、电子（IT）薄布全球第一。
K | 智能建造-MiC技术的核心，是“工厂智造+现场组装”的全新建造模式，将大量施工环节前移至工厂，通过标准化设计、工业化生产和装配化施工，让设计、制造和建造协同推进，实现“像造汽车一样造房子”。
1、受益风电叶片大型化
随着风电产业发展和风电技术进步，基于风资源使用效率持续提升和度电成本不断降低的要求，风电机组大型化已成为行业发展的重要趋势。
L | 模块在工厂环境下完成生产和集成，精度控制和质量管理水平更高。 玻纤是风机轻量化和大型化的关键材料。风电纱主要指应用在风电领域的玻璃纤维纱，产品种类以直接纱为主。
M | 玻璃纤维具有保温、绝热、增强效果好、重量轻等特点，是风电轻量化、大型化的关键材料，主要应用在叶片、机舱、导流罩等部位，其中叶片是最主要的应用部位，叶片的蒙皮、腹板和主梁上都会使用玻璃纤维作为增强材料。 玻璃纤维的拉伸模量是影响叶片变形的关键因素之一，因此其模量的增加对叶片刚度的提升意义重大。”中国建筑国际田林路65弄旧住房拆除重建项目负责人林可表示，现场用工量大幅减少，可以有效降低安全风险、建筑垃圾、扬尘和噪声影响，更符合绿色低碳发展方向。
N | 与田林路65弄一街之隔的商户，老凤祥田林店店长钱唐燕说，起初很担心开工后会对周边环境和店里生意造成影响。但看到项目工期进度很快，防尘、隔音等设施完备，便打消了她的顾虑。 项目仅用129天便完成主体结构模块吊装，实现主体+装修阶段总体节省3～4个月工期，跑出旧改加速度。玻璃纤维企业持续不断的进行技术创新。“真没想到能这么快建好，之前我已经来来回回看了好多遍。”闵彩琴在项目正式交付后，就迫不及待地回搬进来。 从个案探索到规模化推广 市场应用前景向好 “智能建造-MiC技术作为装配式建筑高级形态，目前已经在全国多领域项目广泛应用。 2008年，公司自主研发出全国首个具有完全自主知识产权的E6高性能玻璃配方，成功突破“卡脖子”技术；随后2009-2019年，公司陆续推进E7、E8系列产品，改进原有工艺，改善了产品性能和生产成本；2020年，公司成功推出E9超高模量玻纤并实现池窑化量产，模量超过100Gpa，成为全球玻纤行业模量最高的配方，主要应用超长海上风电叶片领域，适用范围最长为110米。
o | 公司自主研发生产的高模高强E8、E9系列风电纱，拥有独特性能，均能够应用于海上风电。 2、受益电子布 电子玻纤纱是一种绝缘性较好的玻纤材料，可制成玻纤布，用于印制电路板（PCB）的核心基材——覆铜板（CCL）的生产。从北京桦皮厂到三里河项目，再到上海田林路项目，技术体系实现全方位升级。电子玻纤纱约占覆铜板成本的25%-40%，是制备PCB的重要原材料，PCB是电子信息技术产业的核心基础组件，下游覆盖消费电子、汽车电子、通信、计算机等高端领域。目前全球AI技术发展迅速，，未来有望带动高端电子布的需求释放。”中国建筑国际田林路65弄旧住房拆除重建项目驻场设计师宋佳清介绍，上海田林路项目创新应用单面叠合剪力墙模块体系和工厂全拼装生产工艺，模块在工厂的集成度更高、生产效率提升、工业化程度也更高，成本和居住品质进一步优化，真正实现“像造汽车一样造房子”。
p | 公司自2005年开始涉足电子布领域，2017年开始大规模扩产增量，现已做到电子布行业效率、技术、管控的全面领先，成本优势领先竞争对手30%。中建海龙珠海基地机器人作业中。
q | 图片由采访对象提供 中国建筑国际上海地区负责人龙锋表示，创新是一个持久的过程。目前，公司拥有电子纱/布产能为27万吨/9.6亿m，市场份额位居行业首位。桦皮厂项目重点解决的是“能不能做”的问题。 公司7628型电子布产能规模居行业首位，具有高强度、高耐热性、电气特性佳等特点，广泛应用于中低端PCB产品市场，同时公司成功开发多种电子纱/布高端产品，如直径3.7微米超细纱、直径9微米电子纱、超5G低介电常数玻纤等产品，并已在高端电路板、汽车电子、5G通信等领域广泛运用。随着公司淮安10万吨电子纱项目逐步建成投产，未来公司有望进一步提高高端电子布/纱产品份额。三里河项目则进一步解决了“能不能做好”的问题。
r | 3、三季报利润翻倍+贷款回购股份 近日，公司发布三季报，2025年前三季度公司实现营业收入139.04亿元，同比+19.53%；归母净利润25.68亿元，同比+67.51%；扣非后归母净利润26.12亿元，同比+125.91%。到了田林路65弄项目，开始探索“能不能规模化推广”的问题。
s | 项目规模、模块数量和协同复杂度都远超以往项目，也推动智能建造-MiC技术从单体试点走向片区化更新实践。 “我们积极探索应用到了更多元的场景，像旧住房改造、保障性住房、商品房以及公共配套服务设施等。 10月25日，公司发布回购股份的公告，要在不超过22元的价格，买3-4000万股；回购的股份将用于公司股权激励计划，若股权激励计划未能取得国资委批复、股东大会未能审议通过等，就予以注销并减少注册资本；本次回购股份的资金来源为公司自有资金及自筹资金，目前已取得招商银行嘉兴分行出具的《贷款承诺函》，承诺为公司提供不超过人民币63,000万元。
t | 注意：本文为长期逻辑。目前，已经落地130多个标杆项目，累计使用超过16万个模块。” 今年5月，国务院印发《城市更新“十五五”规划》，明确提出“发展智能建造，培育现代化建筑产业链”“ 稳步发展装配式建筑”“支持老旧住房自主更新、原拆原建，探索可持续运营模式”等内容。今后5年，智能建造、绿色建造、装配式建筑等新型建造方式是推动建筑业转型升级的重要手段，将在城市更新大场景中实现更多应用落地。
u | 中国人民大学国家发展与战略研究院高级研究员、城市更新研究中心主任，住房和城乡建设部政策研究中心原主任秦虹认为，模块化建造方式适合老旧住房“原拆原建”这种模式：一方面大幅缩短周转工期，减少居民在外漂泊时间；另一方面，减少现场施工扰民和污染，提升建筑标准化品质。 中国建筑材料流通协会会长秦占学指出，“原拆原建”既要保持原有的风貌，又能够让老百姓享受到现代的生活，模块化建造方式非常重要。
v | 除了应用在建筑上，还要结合装配式装修形成一个整体。不仅在城市更新中发挥重要作用，还能带动相关产品“出海”。
w | “随着全国城镇老旧小区改造持续推进，一些龙头企业和地方产业集群在模块化建筑领域积累了丰富经验，探索从单点到规模化的应用。同时，近年来我国模块化建筑产品已经陆续走向国际市场。
x | ”国际标准化组织（ISO）装配式建筑分委员会主席尹伯悦认为，通过规模生产、标准提升和技术集成，模块化建造将成为城市更新和国际市场拓展的核心手段。
y | 从红砖老房到科技新居 探索可复制可推广路径 民生无小事，枝叶总关情。城镇老旧小区改造是提升群众获得感的重要工作，也是城市更新行动的重要内容。实施老旧小区改造，就是为了让群众在小区生活得更安心、更放心、更舒心。 住房和城乡建设部明确要求，要围绕好标准、好设计、好材料、好建造、好运维建设“好房子”，既把新房子建成“好房子”，也把老房子逐步改造成“好房子”，带动产业链升级，以高品质供给满足人民群众多样化住房需求。 “好房子”建设离不开“好建造”。通过引入智能建造-MiC技术，田林路65弄旧住房拆除重建项目——这个曾经的工人新村，完成了从“老破小”到科技“好房子”的蜕变。其核心技术成果已编入《上海市混凝土模块化建筑技术导则（试行）》，为全国城市更新提供一个“科技+民生”的上海样板。 “这种模式可以在更多领域复制和推广，特别是开展既有住房装修和局部升级改造等。”秦占学认为，推进模块化建筑快速发展，还需要在政策支持、宣传推广、技术迭代和人才培养等方面共同发力。
z | 秦虹表示，用模块化建造方式推动老旧住宅“原拆原建”，是一项多方共赢的系统性创新，市场前景向好。但也面临成本、运输施工、标准配套、产业链协同、长效运营等一系列问题。
| 她建议，需通过规模化、标准化、产业链完善来实现降本增效，打通堵点。 田林路65弄用2995个建筑模块“拼”出的，不仅是1044户居民的安居梦，还走出了一条可复制、可推广的新路径，为高质量推进城市更新提供了有益参考。
Current article:http://www.zhouangnaoguangsundianzhenmou.cfd/ocsa4d/9ko.doc
Published on:18:04:55